Hoe zit het met de vergunning voor een bouwwerk, welke gaat dienen als professionele bedrijfsruimte?

Op internet heet tegenwoordig elke blokhut, die een beetje geïsoleerd is al een tuinkantoor. Prima als u er zelf in werkt af en toe en mag daarom met recht een tuinkantoor worden genoemd, maar zodra dit gaat lijken op een professionele bedrijfsruimte, waar u klanten ontvangt en misschien ook meer mensen gaan werken, dan wordt het verhaal toch iets anders.

Om te beginnen moet u rekening houden met het geldende bestemmingsplan (mag er een bedrijf gevestigd worden?) en als voorgaande mag, dan worden er door uw gemeente (en ook vaak door de verzekering en belastingdienst) aanvullende eisen gesteld.

De gemeente stelt o.a. eisen aan:

• Brandveiligheid (vluchtroutes, sensoren, gebruikte materialen, etc..)
• Ventilatie en daglichttoetreding
• EPN (Energie Prestatie Norm) en zegt iets over de isolatiewaarde. Deze is minder streng als bij woningen, maar altijd nog veel strenger, zodat eigenlijk 95% van de aangeboden tuinkantoren op internet hier niet meteen of totaal niet aan kan voldoen.
• Sondering (berekening hoe sterk de fundering en wat voor type fundering het moet worden, alsmede het te verrichten grondwerk).
• Aantal parkeerplaatsen op eigen terrein

De verzekering stelt o.a. eisen aan:

• Inbraakwerendheid (SKG of politiekeurmerk van hang- en sluitwerk)
• Brandveiligheid

De Belastingdienst stelt eisen indien u het bouwwerk opgeeft voor belastingaftrek, zoals bijvoorbeeld:

• Hoeveel uren u daadwerkelijk aan uw bedrijf besteed
• Er een aparte ingang is (hier wordt uiteraard eigenlijk altijd wel aan voldaan)
• Er een klantentoilet aanwezig is.